上海楼房加装电梯(上海老旧小区装电梯5楼收费标准)

1. 上海楼房加装电梯，上海老旧小区装电梯5楼收费标准？

普遍40万左右。

加装电梯时，除了政府的补贴外，钱都是来自居民自筹，不同楼层不同价格。查了下当时的数据，新民村当时加装电梯时，商定了出资比例：

一楼二楼不用出钱，三楼10%（一户25500元），4楼20%（一户51000元），5楼30%（一户76500元），6楼40%（一户102000元），以此类推。

2. 上海为什么一直要在给老小区加装电梯？

在这方面是党的人性化管理工作而普及大众。过去在建工程中民房住宅凡六层楼高度的住宅是无需安装电梯。因城市的高楼拔地而起，触动了低层的楼房的改革，再加上老年化社会提前进入本世纪，所以要改善老人们的爬楼的痛苦，所以在不断地完善安装电梯，造福于人民。

3. 上海加装电梯法律依据？

根据出台的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》中的相关规定，在对多层住宅进行加装电梯立项之前要先进行2次征询，必须要取得加装电梯楼栋超过9层居民的同意，同时还需征得2/3以上涉及占用小区土地或者专有部位的相关业主同意。"

4. 上海加装电梯离围墙距离？

3.6-3.7米

我们小区前不久也开始了加装电梯的行动,由于上海市对加装电梯的规定比较严格,我所在的楼栋就被业委会告知不能安装,经过多方了解,原因在于安装电梯后前面道路达不到消防通道所要求的4米宽度(安装后到围墙的距离只有3.6-3.7米)另外上海市对安装电梯的大小、安装方法也规定得很严格,这样就让有条件限制的楼栋都无法安装

5. 上海出台加装电梯新政？

这个问题我是这样认为的，老公房加装电梯主要的还是考虑老年人在自己家里养老，我们百分之90以上的老年人都喜欢在自己家里养老，迫切希望有一部电梯帮助我们老年人看病，到超市购买东西，到下面来锻炼身体，电梯上下方便这样的民心工程，我们只有责无旁贷把这项民心工程开展发展下去。那么要把这项民心工程发展下去，为民为利非常地艰难，一个楼面只要一户不同意加装，前面化下去的功夫全部泡汤(前功尽弃)，这主要矛盾在底楼住户居民，一楼住户不同意不签字不签名，这个事情就无法在开展下去了半途而废，一楼住户，他们有三怕，怕有响声，怕影响采光，怕房价跌下来，有了这三怕一楼住户死活不同意签字签名加装，为了老年人在家养老，街道，里委，物业三驾马车，上门与一楼住户苦口婆心做细致地思想工作实在做不通，一楼住户他们的最大担心是五楼，六楼房价会涨上去，自己一楼房价会跌下来。实践证明不影响采光，不影响有响声，不影响房价跌价，但还是不相信，一楼住户就是死也不会同意。为了一楼住户这项民心工程彻彻底底流产。然而好的新生事物会得到大多数人的支持。在这危难当口上海市出台加装电梯新条例加快了这项民心工程实现，小区三分之二，一半人同意就可以加装，打破‘’三分之一，一票取消制，改为三分之二同意就可以加装，国家补贴24万改为28万，可以用公积金支付。因而解决了实际的困难上海加装电梯民心工程，像雨后春笋加快了这项民心工程蓬蓬勃勃开展下去，老年人在家里养老实现了梦想成真。

6. 上海市多层加装电梯指导意见？

指导意见如下。

（一）深入了解运维难点

历年来，市高度重视既有多层住宅增设电梯工作，从全市第一台试点成功的楼房到全市第一个加装电梯全覆盖的小区，在加装电梯工作中一直走在全市前列。随着时间推移，加装电梯逐步进入“后加梯”阶段，即电梯已过质保期的后期运维管理问题逐步出现。经过实地走访后“后加梯”问题主要一是新增电梯及新增设施维保方式，二是运维资金筹措方式，三是使用权房等加装电梯权利人的确定。

（二）全面征询各方意见

2021年9月，《既有多层住宅加装电梯运维管理工作指南》初稿成型。9月下旬，加梯专班邀请十四个街镇，相关委办局以及保险、金融、物业等相关行业头部企业召开意见征询会议，会后，对有异议的部分内容进行修改。文件更名《既有多层住宅加装电梯管理指导意见》。此后，又分别向各相关部门意见征询，均无其他反馈意见。12月下旬，经合法性审核后，形成此草案。

四、主要内容

《既有多层住宅加装电梯管理指导意见》中，明确维保工作的相关责任、义务和资金分摊等事项，一是加装电梯出资业主是加装电梯所有权人，加装电梯所有权人在享有电梯使用权利的同时，需承担后续管理责任和相关费用分摊等事项；二是电梯投入使用前，加装电梯所有权人须确定电梯的使用管理单位，明确好服务事项、服务标准、收费标准等内容，确保做好后运维工作；三是加装电梯所有权人可以委托小区物业服务企业、保险服务企业、具有电梯养护资质的第三方企业等作为加装电梯使用管理单位。